Indywidualny projekt domu – ile to kosztuje?

Indywidualny projekt wydaje się być idealnym rozwiązaniem dla osób, które planują budowę domu. Wielu inwestorów rezygnuje jednak z takiej opcji, w obawie przed wysokimi kosztami, jakie może generować projekt wykonany na zamówienie. Czy indywidualny projekt domu jest rzeczywiście tak drogi, jak mówi obiegowa opinia? Przyjrzyjmy się temu nieco bliżej.

PROJEKT INDYWIDUALNY – CO TO TAKIEGO?

Należy sobie zdać sprawę z tego, że indywidualny projekt domu to tak naprawdę trzy projekty. Na pierwszym etapie, architekt przedstawia klientowi projekt koncepcyjny, którego celem jest wizualizacja ogólnego pomysłu na budynek. Przedstawiony zostaje przekrój obiektu, ogólny zarys kondygnacji czy elewacji, wraz z uwzględnieniem materiałów niezbędnych do jej wykonania. Na tym etapie przedstawiona zostaje wstępna architektura budynku. Projekt koncepcyjny ma także na celu określenie wszystkich oczekiwań i potrzeb odbiorcy, zatem powstaje przy ścisłej współpracy z inwestorem.
Kolejnym etapem jest wykonanie projektu budowlanego, którego celem jest uzyskanie wszystkich pozwoleń, niezbędnych do rozpoczęcia budowy.
Jako ostatni powstaje projekt wykonawczy, który obejmuje projekty architektoniczne, instalacyjne oraz konstrukcyjne.

CZY STYL MA ZNACZENIE?

Powszechnie uważa się, że im bardziej wyszukana będzie stylistyka budynku, tym wyższa będzie ostateczna cena projektu. Nie jest to jednak prawda. Często bowiem okazuje się, że nowocześnie zaprojektowane domy nie są droższe w wykonaniu, od tych o klasycznej bryle. O ile stylistyka nie wpływa na ostateczny koszt wykonania projektu, to jego złożoność już tak.
Projekty domów uwzględniające skomplikowane rozwiązania, czyniące obiekt ekologicznym, zawsze będą kosztowały więcej. Można powiedzieć, że im więcej wyposażenia instalacyjnego, tym wyższy będzie ostateczny koszt.
Kolejny czynnik, który wpływa na ostateczną cenę projektu, to metraż. Zaprojektowanie większej powierzchni zajmuje więcej czasu, zatem cena musi być wyższa, nawet zakładając, że do sporządzenia projektu zostaną wykorzystane nowoczesne narzędzia do projektowania, które wpłyną na skrócenie czasu.

LOKALIZACJA A KOSZTY

Na ostateczną cenę znaczący wpływ ma także lokalizacja. Wycena projektu może znacząco różnić się, w zależności od regionu. Najwyższe ceny dyktują pracownie ulokowane w dużych miastach. W małych i średnich miejscowościach jest znacząco taniej.

CZY MOŻNA MÓWIĆ O STAŁEJ CENIE?

O ile na ostateczny koszt wykonania projektu indywidualnego wpływa bardzo wiele czynników, to zawsze należy mieć na uwadze cennik pracowni, z usług której chcemy skorzystać. Tutaj rozbieżności są całkiem spore. Doświadczony architekt, który cieszy się bardzo dobrą renomą, wycenia swoje usługi sporo drożej, niż osoba świeżo po studiach.
Należy także zwrócić uwagę na to, jak przeprowadzana jest wycena projektu. Może się bowiem zdarzyć, że cena zostaje ustalona w odniesieniu do projektu koncepcyjnego i budowlanego, a sporządzenie projektu budowlanego będzie wiązało się z koniecznością poniesienia dodatkowej opłaty.